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时间:2018-12-11来源:75秒赛车

  秒速赛车北京市“新拆迁条例”规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。在作出房屋征收决定前,应当明确征收项目补偿资金的总额和产权调换房源。

  【公开】在拆迁前,将拆迁房屋现状、安置地点、安置方法、补偿标准依据、补偿单价、补偿办法、产权调换和安置房源、拆迁工作流程等内容予以公示;重点项目地块征地拆迁情况提前公示,及时让群众知晓,让社会监督。

  以实行“阳光拆迁”为前提,做到“和谐拆迁”。“和谐拆迁”就是要以耐心细致的工作态度,以平和、为民的工作作风,取信于民、取信于被拆迁户,做到拆迁过程和谐、平稳、顺畅,不发生强拆强征、粗暴对待被拆迁户甚至动用司法工具处理被拆迁户的行为。

  对于群众提出的合理要求,必须妥善予以解决,同时确保征地补偿费用及时足额支付到位;对于被征地弄农民和被拆迁人要价过高问题,要给予耐心疏导,直到同意补偿标准为止,否则,不得实施征地拆迁。

  【公正】房屋征收部门及其委托的单位不得采取中断供水供热供气供电等方式实施搬迁。任何单位和个人不得以暴力、胁迫以及等非法手段实施搬迁。

  总体上说,在强征强拆中,地方政府是主导力量,往往处于强势地位,而农民和被拆迁户处于弱势地位,农民和被拆迁户利益往往被侵犯的多。同时,在地方政府和农民、被拆迁户的博弈中,社会大众当然会站在弱势者一方。

  把拆迁安置当作造福百姓的解困工程和民心工程来抓,在房屋拆迁补偿安置中把好拆迁许可、拆迁补偿安置实施方案、补偿安置资金、监督、拆迁信访等五关。在拆迁中坚持公平、公正、公开的原则。坚持先安置后拆迁,被拆迁户补偿满意后再拆迁的原则。

  【公平】“被征收房屋价值的补偿金不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价。被征收房屋价值,由具有资质的房地产价格评估机构,按房屋征收评估办法评估确定。”

  近年来,各地认真贯彻落实党中央、国务院要求,坚持以人为本、执政为民的理念,在实行阳光拆迁、和谐拆迁、利民拆迁、公平拆迁、文明拆迁、依法拆迁、廉洁拆迁方面探索出许多好做法好经验。一些地方坚持群众利益至上,严格依法依规公平拆迁,促进了社会和谐稳定。

  近年来,拆迁安置中的各种矛盾较多,冲突屡屡发生。特别是强征强拆事件一直处于高发期,小则引起群众不满,大则引发群体性冲突事件甚至致死人命案件。一些地方政府的已经在影响党和政府在人民群众中的威信,激化干群关系,甚至威胁到社会稳定。

  “阳光拆迁”要求拆迁工作人员佩证上岗,坚持文明用语,切实做到依法文明拆迁,坚决杜绝暗箱拆迁、野蛮拆迁行为发生。“阳光拆迁”就是要通过政策公开,让被拆迁户了解到拆迁安置政策、安置标准、安置方式等内容,认识到自己在拆迁中的权利和义务,有助于当事人之间的协商一致。

  由南京下关区拆迁办和区纪委、监察局共同研发的拆迁安置信息管理系统,正“统管”着下关区所有拆迁安置户、安置房源的所有信息,并对拆迁安置补偿、房源申购进行全流程管理,保障了下关区透明拆迁、阳光拆迁。

  所谓“阳光拆迁”,就是坚持以人为本,以公开、透明的政策、方式、途径及体现公开、公正的拆迁过程,切实避免拆迁中损害群众利益问题的发生。“阳光拆迁”不仅是对拆迁工作方式的改进,更是对拆迁行业、对人民群众态度,在思想观念上的转变,是拆迁管理从注重依靠行政手段向注重依靠法律手段的根本性转变。


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